Уважаемые Собственники и жители Дома!
С 1 января 2022 г на территории Москвы изменился порядок обращения с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО). Изменения обусловлены вступлением в силу постановления Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 г. №1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в ПП РФ от 25 августа 2008 г. № 641», постановления Правительства Москвы от 7 декабря 2021 г №1902-ПП, других соответствующих решений федеральных и региональных властей.
В частности, этими решениями назначается единый Региональный оператор (для Северного округа его представитель – ООО «ЭкоЛайн») и устанавливается единый тариф на вывоз ТКО — 7,27 руб./кв.м. Выбора нет и торг неуместен. Отныне во исполнение статьи 154 ЖК РФ плата за вывоз мусора выделяется из платы за содержание жилого помещения и начисляется Собственникам в виде платы за отдельную коммунальную услугу «Обращение с ТКО». Другими словами, в наших платёжках вывоз мусора будет начисляться отдельной строчкой в размере тарифа 7,27 руб./кв.м., умноженного на площадь квартиры.
Заложенный в нашу смету обслуживания Дома вывоз мусора (3,96 руб./кв.м) надо будет вычесть из ставки тех.обслуживания. Но изменение ставки является компетенцией общего Собрания. Поэтому до принятия решения Собранием (которое ориентировочно состоится к апрелю текущего года) уменьшить ставку не получится – и это плохая новость.
Но есть и хорошая новость! В ходе непростых переговоров с представителем Регионального оператора в наш с ними договор удалось включить пункт об оплате оператору ПО ФАКТУ за реально вывезенный объём мусора. То есть, собирать-то мы с Собственников всё равно обязаны по тарифу (7,27 руб. с кв.м.), а платить оператору будем по факту, скорее всего меньше. Разницу будем пока накапливать в Резервном фонде на отдельном субсчёте. Как в дальнейшем распорядиться этими накоплениями – решит наше Собрание.
Есть предложение в конце года (или даже в конце каждого квартала) осуществлять перерасчёт – и излишне уплаченные за вывоз мусора средства могут быть возвращены Собственнику в зачёт оплаты за квартиру… Окончательное решение остаётся за Собранием. Со своей стороны Правление ТСЖ проработает вариант такого решения.
При этом в нашем жил.комплексе сохраняется требование раздельного сбора мусора по т.наз. «двухконтейнерной системе». Нарушение данных требований влечёт наложение на Товарищество существенных штрафов. Работу в данном направлении будем продолжать.
Правление ТСЖ «Поселок Художников»