Проверка состояния стояков водоснабжения

от

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

В период с 3 октября по 25 декабря 2022г. будет проводиться  плановая  проверка состояния стояков холодного, горячего водоснабжения и отопления, а также  обязательная  сверка показаний внутриквартирных водосчётчиков.

Напоминаем собственникам жилых и нежилых помещений, что согласно жилищного законодательства, собственник обязан допустить сотрудников управляющей компании к проверке состояния общедомового имущества, в случае недопуска в помещение ответственность за последствия возможных аварий лежит на собственнике помещения.

Просьба вызвать дежурного сантехника для осмотра на удобное для вас время через службу охраны по тел:
8 (499) 158-89-20
8 (495) 665-72-96

Администрация ТСЖ

Информационный Бюллетень №224

от

Уважаемые жители Дома!

Внеочередным общим собранием Собственников (проходившим в период с 24.06.2022 г. по 18.08.2022 г.) принято решение выполнить капитальный ремонт фасада здания, а именно — осуществить устройство защитного фасонного элемента (нащельника) поверх междуэтажного шва.

Сообщаем, что к выполнению вышеуказанных работ подрядчик приступает с 23 сентября 2022 г. Предварительные сроки окончания указанных работ — IV квартал 2023 г. Работы будут проводиться в рабочие дни с 9.00 до 18.00; в субботу с 11.00 до 18.00; воскресенье и праздничные дни выходной. Ввиду того, что ремонт общего имущества дома выполняется в особых условиях, перерыв на ведение шумных работ с 14.00 до 16.00 может соблюдаться не в полном объёме. Связано это с особенностями технологий промышленного альпинизма. Просим отнестись с пониманием.

Также просим всех соблюдать меры предосторожности при нахождении на территории жилого комплекса, не заходить за выгороженные красно-белыми лентами участки, так как на данных участках возможно падение обломков, фрагментов фасада, иных предметов при проведении работ.

По этой же причине, по просьбе сотрудников охраны, призываем автовладльцев своевременно убирать свои автомобили из предполагаемой зоны работ.

Приносим свои извинения за доставленные неудобства и надеемся на понимание важности проводимых работ, необходимых для безопасного проживания жителей нашего жилого комплекса.

Правление ТСЖ «Поселок Художников»

Информационный Бюллетень №223

от

Уважаемые со-товарищи!

1. Сообщаем, что решением Правления ТСЖ (протокол от 13.09.2022) за систематическое злостное нарушение пункта 5.3 «Правил Проживания» в части парковки на придомовой территории с 16.09.2022 г ограничивается сроком на 2 недели доступ автомобилей-нарушителей на территорию жилого комплекса посредством блокирования въездной прокси-карты:
— Mercedes Х545PC
— Cadillac E228XP
— Folkswagen K004PH

При этом ещё раз напоминаем, что для ограничения въезда ГОСТЕВОМУ автотранспорту (не внесённому в базу данных Дома) никаких дополнительных решений Правления не требуется – у службы охраны достаточно полномочий, чтобы оставить за шлагбаумом такого нарушителя уже после первого случая. ОБРАЩАЕМ НА ЭТО ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ, СДАЮЩИХ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ.

2. Правление ТСЖ «Поселок Художников» также обращает Ваше внимание на необходимость и обязанность собственника помещения произвести восстановительные работы на фасаде по завершении прокладки коммуникаций своего кондиционера с выводом на фасад дома. Обследование, проведенное накануне и в ходе осуществляемого нами ремонта фасада, показало, что незаделанные технологические отверстия в облицовке являются одним из существенных факторов, ускоряющих разрушение фасада. В наших силах этот фактор устранить.

Поэтому во исполнение п.2.7 и п.8.5 действующих Правил проживания в жилом комплексе «Поселок Художников», утверждённых общим Собранием собственников-членов ТСЖ, Правление ТСЖ своим решением (протокол от 13.09.2022) утвердило Порядок проведения работ по прокладке коммуникаций кондиционера с выводом на фасад Дома. (Текст прилагается.)

Правление ТСЖ «Поселок Художников»

Информационный Бюллетень №222

от

Уважаемые со-товарищи!

Наше внеочередное общее Собрание Собственников состоялось. В голосовании приняли участие 377 Собственников помещений многоквартирного жилого дома, совокупно владеющих 41381,0 кв.м. жилых и нежилых помещений дома (что соответствует 74,2% доле собственности Дома). Один бюллетень признан недействительным на основании ст.47 ЖК РФ.

Голоса распределились следующим образом:

Подробнее…

Информационный Бюллетень №221

от

Уважаемые Собственники!

Сообщаем, что во исполнение рекомендаций Ревизионной комиссии к предыдущему Собранию (которыми нам было рекомендовано «…предпринять решительные меры по взысканию просроченной задолженности…») этим летом Правление ТСЖ обратилось в суд с иском о взыскании долгов в отношении шести злостных неплательщиков.

При этом ещё около 20 собственников задолжали нам (остальным Собственникам, добросовестным плательщикам) в сумме более 1,2 млн.руб. Список квартир, собственники которых накопили долгов перед Товариществом от 33 тыс. до 115 тыс.руб., размещаем на досках объявлений в качестве напоминания. В случае дальнейшего затягивания ими с оплатой долгов, будем вынуждены и на этих Собственников распространить практику взыскания через суд. Сумму своей задолженности можно уточнить в бухгалтерии по телефону +7(499)795-7725 или +7(916)381-2670.

Тот значительный объём ремонтно-строительных и иных хозяйственных работ, который осуществляет Правление ТСЖ в текущем году, требует соответствующего финансирования. Нам рассчитывать не на кого – только на себя. Поэтому мы и впредь будем добиваться 100% собираемости всеми доступными законными способами…

С чувством глубокого удовлетворения отмечаем, что ещё один наш проект – по ремонту дороги – выполнен в срок и с высоким качеством. Особую благодарность за помощь в организации работ хочется выразить нашему соседу уважаемому Зорабу Григорьевичу М.! Благодаря задействованному им ресурсу на наш объект была выделена самая опытная бригада, весь комплекс работ занял не более 3 суток, а стоимость договора фактически равнялась себестоимости материалов и произведенных работ. Более того, в нашем дворе подрядчиком был уложен щебёночно-мастичный асфальтобетон (крупнозернистый, повышенного качества), при этом данное улучшение не повлекло за собой удорожание договора.
Ещё раз – спасибо нашему со-товарищу!

Повторно напоминаем нашим Собственникам, что голосование по повестке дня Внеочередного общего Собрания Собственников помещений Дома близится к завершению. Каждый голос важен! Cо всеми материалами к собранию можно ознакомиться на доске объявлений в холлах первого этажа каждого корпуса, а также на сайте www.vrubelya8.ru. Можно также получить все материалы, прислав свой запрос нам на почту vrubelja8@mail.ru.

Правление ТСЖ «Поселок Художников»