Уважаемые со-товарищи!
Сообщаем, что плановая комплексная проверка нашего Дома на предмет соответствия требованиям новых Правил Противопожарного Режима завершена.
Подводя итоги проверки, руководство проверяющей структуры (ГУ МЧС) в целом дало положительную оценку состояния противопожарной безопасности на нашем объекте. В том числе, положительно оценена эффективность управленческой команды (из числа работников Администрации ТСЖ), которая тщательно подготовилась к проверке, а также быстро и умело устраняла недочёты, которые выявлялись в ходе проверки. Так, к моменту выдачи итогового предписания МЧС, 14 выявленных по ходу проверки недостатков были устранены нами полностью, 4 проблемных вопроса будут решены до истечения срока предписания в ходе предстоящей (ранее одобренной Собранием) модернизации системы АПС. Но при этом имеется ещё три-четыре существенных недостатка – все связанные с самоуправством отдельных Собственников – устранить которые Товариществу будет непросто.
Так, МЧС более не намерено терпимо относиться к факту остекления эвакуационных балконов (открытых переходов наружных воздушных зон), ведущих к незадымляемым лестничным клеткам, которое было самовольного осуществлено собственниками квартир на 16 и 29 этажах Корп.1 и на 22 этаже Корп.2. Тем самым были нарушены требования подпункта «и» пункта 16 ППР. (На минуточку, это НАРУЖНЫЕ элементы, которые видно за километр…) Это остекление предстоит демонтировать в ближайшие недели.
Столь же строго МЧС отныне подходит к размещению на открытых переходах наружных воздушных зон незадымляемых лестничных клеток внешних блоков кондиционеров (чем нарушаются требования подпункта «м» пункта 16 ППР). Также будем над этим работать в ближайшие недели.
Ещё одно нарушение, отраженное в предписании, которое касается многих: в подземном паркинге допускается хранение авторезины. Можно сколько угодно язвить и ёрничать по поводу хранения резины «на колёсах» или «рядом с колёсами», но убрать запасную резину из паркинга придётся. Её хранение нарушает требования ст. 3, ст. 4 ч.2, ч.3, ст.6 ч. 1, ст. 52, ст. 88 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 N 123-ФЗ (далее- 123 ФЗ), п. 5.2.6 СП 154.13130.2013. Так что всем Собственникам отныне придётся подчиниться вышеуказанным требованиям Закона. Срок исполнения предписания уже пошёл.
Выражая удовлетворение промежуточными итогами проверки ППР, высоко оценивая добросовестно проделанную работу по приведению Дома в соответствие с новыми требованиями противопожарной безопасности, а также учитывая их эффективное взаимодействие с инспекторатом МЧС, Правление ТСЖ объявляет благодарность работникам Администрации:
Арзамасцевой Александре Матвеевне, директору Администрации
Попову Ивану Георгиевичу, управляющему ТСЖ
Киселёву Алексею Юрьевичу, главному инженеру
Для того, чтобы окончательные итоги нас также порадовали, до истечения срока предписания нам предстоит проделать нелёгкую, даже болезненную, но необходимую работу по устранению остающихся нарушений. А тот порядок, который нам удалось навести в местах общего пользования, отныне должен поддерживаться.
Правление ТСЖ «Поселок Художников»