Отчитываясь летом 2021 года об успешно пройденной проверке нашего жилого комплекса Госпожнадзором на предмет соответствия требованиям ППБ, мы не предполагали, что это станет САМОЙ длительной проверкой в истории ТСЖ — она растянулась с весны 2021 до осени 2023 года и должна завершиться лишь весной 2024 года.
Кратко напомним:
Согласно постановлению Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479, с 1 января 2021 года вступили в силу новые Правила противопожарного режима в РФ. Правление незамедлительно приступило к проверке соответствия ситуации в нашем Доме новым правилам ППБ…
По ходу проводившейся с 8 по 28 июня 2021 г. проверки МЧС нами была устранены 14 из выявленных нарушений; ещё 4 проблемных вопроса были решены в ходе модернизации системы АПС (ранее одобренной Собранием) до истечения срока предписания; также своевременно (в сентябре 2021 года) нами был организован демонтаж остекления эвакуационных балконов, ведущих к незадымляемым лестничным клеткам, в своё время самовольно осуществленного отдельными собственниками…
В феврале 2022 года в силу известных обстоятельств завершение комплекса проверочных мероприятий было приостановлено… а летом 2023 года, когда возобновившаяся проверка на Врубеля, 8 должна была завершиться, выяснилось, что с появлением в небе Москвы вражеских беспилотников, устранение нарушений требований подпункта «м» пункта 16 ППР, который запрещает размещение на эвакуационных балконах внешних блоков кондиционеров, стало императивом. К данному нарушению МЧС теперь подходит строго.
Администрации ТСЖ в кратчайшие сроки удалось достичь взаимопонимания с Собственниками, которые в своё время допустили данное нарушение (разместив внешние блоки кондиционеров на эвакуационных балконах): к октябрю 2023 все 14 Собственников демонтировали/перевесили указанные внешние блоки. Тем самым нарушения устранены.
Срок финального предписания МЧС истекает в феврале 2024 года. Мы готовы и рассчитываем на положительное завершение столь длительной проверки.
Но уже на сентябрь 2024 года намечена НОВАЯ проверка состояния дел с ГО и ЧС на Врубеля, 8. Нашим больным местом будет оставаться последнее из выявленных ранее нарушений: создание препятствий на путях эвакуации, в том числе периодическое захламление лифтовых холлов на этажах, а в гараже — примыкающего к машиноместам пространства различными предметами. Например, колёсами.
Мы неоднократно сетовали, что в последние годы денежные штрафы на юр.лицо за нарушения ППБ начинаются от 4-х и 5-и нулей… Информируем вас, что с 1 октября 2023 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс РФ, позволяющие счёт за штраф, выставленный Товариществу, перевыставить реальному нарушителю (виновнику): «Собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать». Возможно, это новое обстоятельство поможет нам более эффективно поддерживать порядок в Доме в части касающейся ППБ.
Правление ТСЖ «Поселок Художников»